usdt无需实名(www.caibao.it):港岛楼到处减 宜货比三家 第1张

(记者 黎梓田)多区均现二手住宅减价情形,不少造价低于市价或银行估值,准买家应趁势货比三家始入市。利嘉阁地产雷敏仪透露,该行新近录得坚尼地城绿意居中层D室成交,面积约535方呎,3房设计,去年8月初叫价1,200万元放盘,克日终减价160万元或13%至1,040万元沽出,呎价19,439元。据网上开端估价,单元估价为1,071万元,成交价较之低2.9%。

原业主于2004年以约368.5万元购入单元,账面赢利671.5万元或1.8倍。

云景台千呎盘减逾300万

传统豪宅地段泛起大幅劈价。中原地产陈家鸿透露,北角半山千万元内单元虽然成交畅旺,但楼价千万元以上的优质单元,亦有业主让步减价。北角半山云景台高层D室,面积1,065方呎,属3房套距离,业主叫价2,700万元,放盘3个月,最终减价约11.2%,以2,398万元连车位易手,呎价22,516元。

同类高层单元曾于2019年5月以2,800万元沽出,是次成交价较此低402万元或14%。网上对上述单元开端估价至少2,500万元以上,换言之最新造价低于估价4%以上。

原业主于2000年以690万元买入单元,账面仍赢利1,708万元或248%。

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鲤景湾3房低估价8%沽

利嘉阁地产林敏示意,西湾河鲤景湾怡昌阁中低层B室录得成交,单元面积666方呎,属3房1套距离,去年10月叫价1,196万元,经议价后减价146万元或约12.2%,最终以1,050万元沽出,折合呎价约15,766元。

网上对该单元的开端估值为1,141万元,即造价较估值低约8%,而该单元市价约莫1,150万元,即成交价比起市值低8.7%。

原业主于2007年3月以约410万元购入单元,持货多年账面赢利640万元或1.6倍。

新界方面,利嘉阁地产黄伟乐示意,荃湾立坊中高层12室,面积293方呎,1房距离。单元放盘约三个月,原业主开价610万元,经议价后减价36.5万元或约6%,最终获573.5万元以交吉沽出,呎价19,573元,较同类单元市价低约3%。

据悉,原业主于2017年7月以约465.8万元购入单元,账面赢利107.7万元或23%。

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