【明报专讯】热带风暴浪卡袭港,天文台昨日日间大部门时间维持8【〖号〗】风球,二手市场交投疏落,惟打风仍无阻部门买家入市决议,多个屋苑仍录成交;其中蓝田指标屋苑汇景花园,更于风暴袭港前,<接连> 录得[2宗二手成交,『有连天台特色户』(【『{『以』}』】)1405<‘““「万」《元》””’沽出>,成交价创屋苑逾两‘【〖『年』〗】’来(新高纪录)、成交呎价亦迫近2‘““「万」《元》””’。

连天台兼望维港景 呎价1.95万

美林物业高级客户司理‘林小燕示意’,上述汇景花园10座顶【层】连天台单《元》,‘适’用面积720{〖方〗}呎、「属」3 房距离[,有基本装修及附连天台,『更可远』望维港海景;〖 原业[“主最初”叫价〗1530‘““「万」《元》””’放盘,减价125‘““「万」《元》””’ (<或>)[8%{后},(【『{『以』}』】)1405‘““「万」《元》””’获区分支家庭客购入自住,实呎19,514《元》,成交价为屋苑逾两‘【〖『年』〗】’的(新高纪录)。「 原业[“主早于”」2005‘【〖『年』〗】’2{月}(【『{『以』}』】)445‘““「万」《元》””’购入,持货至今逾15‘【〖『年』〗】’,现帐面赚960‘““「万」《元》””’ (<或>)[逾2〖倍〗。

翻查资料,《汇景花》园对上高价纪录于2018‘【〖『年』〗】’5{月} 录得[,屋苑12座高【层】F‘〖““室””〗’,‘适’用面积718{〖方〗}呎,曾(【『{『以』}』】)1470‘““「万」《元》””’(实呎20,474《元》)沽出,成交价与现时最新成交个案相差65‘““「万」《元》””’ (<或>)[4%。

林小燕续称,汇景花园新近亦 录得[另一宗位于14<座中【层】>F‘〖““室””〗’的成交,单《元》‘适’用面积718{〖方〗}呎,「属」3 房距离[,(【『{『以』}』】)1206‘““「万」《元》””’成交,实呎16,797《元》; 原业[主2015‘【〖『年』〗】’10{月}(【『{『以』}』】)945‘““「万」《元》””’购入,持货5‘【〖『年』〗】’,【转】手帐面赚261‘““「万」《元》””’ (<或>)[28%。

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(另一边)厢,《元》朗朗屏8【〖号〗】和将军澳海天晋, 录得[‘低’价成交。

朗屏8【〖号〗】3房售728万 平手离场

中原副区域营业司理王勤学示意,朗屏8【〖号〗】第5座‘低’【层】A‘〖““室””〗’,‘适’用面积610{〖方〗}【呎采】3 房距离[,附露台及传统梗厨;〖 原业[“主最初”叫价〗748‘““「万」《元》””’,议价{后}减价20‘““「万」《元》””’ (<或>)[约3%,日前在3【〖号〗】风球信【〖号〗】生效时代,获买家(【『{『以』}』】)728‘““「万」《元》””’承接,实呎11,934《元》,成交呎价为屋苑今‘【〖『年』〗】’新‘低’。

上述 原业[主于2017‘【〖『年』〗】’1{月}(【『{『以』}』】)693.7‘““「万」《元》””’购入,持货至今逾3‘【〖『年』〗】’半,帐面赢利34.3‘““「万」《元》””’ (<或>)[约5%。若连同入市税项及其他〖使费计〗,料仅「属」近平手离场。

海天晋两房减价4%{后}呎售1.7万

〖另将军澳半新盘海天〗晋,新近 录得[2房户(【『{『以』}』】)实呎1.7‘““「万」《元》””’〖易〗手,为屋苑近3个{月}来的‘低’位呎价。利嘉阁分行司理黄金钦指出,上述海天晋7A<座中【层】>D‘〖““室””〗’,‘适’用面积558{〖方〗}呎,「属」2房连开放式厨 房距离[,‘向东南’望园景和海景, 原业[主今‘【〖『年』〗】’5{月}(【『{『以』}』】)1030‘““「万」《元》””’放盘,累减40‘““「万」《元》””’ (<或>)[4%{后},(【『{『以』}』】)990‘““「万」《元》””’交吉成交,实呎17,742《元》,成交呎价「属」屋苑近3个{月}来‘低’位; 原业[主2016‘【〖『年』〗】’9{月}(【『{『以』}』】)764‘““「万」《元》””’一手购入单《元》,转手帐面赢利226‘““「万」《元》””’ (<或>)[30%。

相关字词﹕海天晋 朗屏8【〖号〗】 汇景花园


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