【明报专讯】热带风暴浪卡袭港,天文台昨日日间大部门时间维持8【号】风球,二手市场交投疏落,惟打风仍无阻部门买家入市决议,多个屋苑仍录成交;其中蓝田指标屋苑汇景花园,更于风暴袭港前,<接连>录得2宗二手成交,『有连天台特色户』(【以】)1405<‘万元’沽出>,成交价创屋苑逾两‘【年】’来(新高纪录)、成交呎价亦迫近2‘万元’。

连天台兼望维港景 呎价1.95万

美林物业高级客户司理林小燕示意,上述汇景花园10座顶层连天台单元,‘适’用面积720{方}呎、属3 房距离[,有基本装修及附连天台,『更可远』望维港海景;〖 原业[主最初叫价〗1530‘万元’放盘,减价125‘万元’或8%{后},(【以】)1405‘万元’获区分支家庭客购入自住,实呎19,514元,成交价为屋苑逾两‘【年】’的(新高纪录)。「 原业[主早于」2005‘【年】’2月(【以】)445‘万元’购入,持货至今逾15‘【年】’,现帐面赚960‘万元’或逾2倍。

翻查资料,汇景花园对上高价纪录于2018‘【年】’5月录得,屋苑12座高层F‘室’,‘适’用面积718{方}呎,曾(【以】)1470‘万元’(实呎20,474元)沽出,成交价与现时最新成交个案相差65‘万元’或4%。

林小燕续称,汇景花园新近亦录得另一宗位于14<座中层>F‘室’的成交,单元‘适’用面积718{方}呎,属3 房距离[,(【以】)1206‘万元’成交,实呎16,797元; 原业[主2015‘【年】’10月(【以】)945‘万元’购入,持货5‘【年】’,转手帐面赚261‘万元’或28%。

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另一边厢,元朗朗屏8【号】和将军澳海天晋,录得‘低’价成交。

朗屏8【号】3房售728万 平手离场

中原副区域营业司理王勤学示意,朗屏8【号】第5座‘低’层A‘室’,‘适’用面积610{方}呎采3 房距离[,附露台及传统梗厨;〖 原业[主最初叫价〗748‘万元’,议价{后}减价20‘万元’或约3%,日前在3【号】风球信【号】生效时代,获买家(【以】)728‘万元’承接,实呎11,934元,成交呎价为屋苑今‘【年】’新‘低’。

上述 原业[主于2017‘【年】’1月(【以】)693.7‘万元’购入,持货至今逾3‘【年】’半,帐面赢利34.3‘万元’或约5%。若连同入市税项及其他使费计,料仅属近平手离场。

海天晋两房减价4%{后}呎售1.7万

〖另将军澳半新盘海天〗晋,新近录得2房户(【以】)实呎1.7‘万元’易手,为屋苑近3个月来的‘低’位呎价。利嘉阁分行司理黄金钦指出,上述海天晋7A<座中层>D‘室’,‘适’用面积558{方}呎,属2房连开放式厨 房距离[,‘向东南’望园景和海景, 原业[主今‘【年】’5月(【以】)1030‘万元’放盘,累减40‘万元’或4%{后},(【以】)990‘万元’交吉成交,实呎17,742元,成交呎价属屋苑近3个月来‘低’位; 原业[主2016‘【年】’9月(【以】)764‘万元’一手购入单元,转手帐面赢利226‘万元’或30%。

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