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财政部12日公布9月税收统计,其中攸关房市交易的土增税、契税,双双持续负成长,分别是连续六个月与连续五个月负成长,财政部统计处副处长陈玉丰指出,土地交易量确实有减缩。

财政部统计,9月土增税收60亿元、年减15.6%,契税税收为104.4亿元、年减25.6%,累计1~9月土增税收为729亿元,年减9.3%,契税收则为117亿元,年减6.5%。陈玉丰分析,是因去年同期有大额税款案件,基期较高。但从土地增值税征起件数观察,9月有3万8,752件,年减19.6%,累计1~9月土地增值税征起件数45万210件,年减7.7%,也显示了交易量确实有减缩。

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若观察各县市情形,依据财政部的统计,9月土增税收,六都中只有新北市微幅成长2%,其他全都是两位数的负成长,其中又高雄减幅最大超过3成5,显然,台积电效应已消退,其次为台北市、年减25.5%、桃园减幅最低,只有一成多。而契税减少比较多的县市为高雄与双北。

如果税收是观察房市指标,六都土增税收、契税收几乎都呈下滑现象,显示交易确实是减缩,不过,财政部认为,去年是因为有大额土地交易形成高基期因素,但还是可以从税收中感受到土地交易是相对降温,但综观全国各县市正负成长并不一致,因此是否为房市反转,仍需再观察。

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