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  大公房产讯  7月18日,广州2022年内第二轮集中土拍正式开始。本轮土拍中,14宗涉宅用地约112万平方米,最终成交11宗,7宗底价成交,4宗溢价成交,其中1宗触顶进入摇号环节,3宗流拍,总成交价209.6亿元。

  与首轮集中供地相比,本轮供地依旧由国企央企和地方平台公司包揽。据悉,本轮土拍中保利、宝信均竞得3宗,越秀2宗,珠实、广州交投、广州城投各拿1宗。其中,广州市属区属企业参拍共约有11次,所有供地共收到约28次报名,市属企业占比约40%。

  具体看,在本轮土拍中,天河区燕塘地块最受房企“喜爱”。该地块经过54轮竞价触顶进入摇号阶段,成交价达81亿元,摇号结果将于7月21日揭晓。地块成交楼面价4.83万元/平方米,可售楼板价达到5.08万元/平方米,溢价率达15%。券商中国报道显示,该地块有民企参拍并摇号,但81亿的总价对于民企而言压力较大。

  对于该地块最热门的原因,克而瑞认为,5.08万元/平方米的单价足以跻身广州楼面价TOP5,而周边的云山壹号、峻林等项目最新报价均在10万元/平方米以上,利润空间非常可观,加之地块的地理位置优越、配套成熟,未来去化难度不高,导致地块成为本次最热门地块。

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06.gif 澳洲幸运5官网(www.a55555.net):广州二轮土拍11宗地块揽金209.6亿元,国央企和地方公司仍为主力 第1张

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  而荔湾区南岸路地块,经过11轮竞价,最终被珠江实业以18亿元竞得,成交楼板价为3.38万元/平方米,溢价率12.5%。

  另外,保利竞得3宗地块分别为荔湾西塱地块、黄埔科学城开源大道南地块以及南沙金岭南路地块,成交总金额48.8亿元,总建面30万平方米。

  越秀竞得海珠区琶洲西区地块,后与海珠城建发展以联合体形式共同竞得锌片厂南片区地块。值得注意的是,本轮海珠区出让的两宗地均由越秀包揽,总价26亿元。

  针对本轮土拍,克而瑞方面表示,与今年首轮相比,供地规模减少了47%,也是历次集中供地中供应量最低的一次。不过,地块质量较以往有所提升,天河区、海珠区、荔湾区三个核心区域本轮各拿出2宗地块。同时,仅剩1宗海珠区锌片厂南片区地块保留竞自持环节,其他13宗地块都采取“限地价、摇号”的出让方式。可见为 *** 房企拿地,恢复市场信心,政策在持续宽松。

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