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营建署指出,10月13日及10月15日修正发布非都市土地使用管制规则及非都市土地开发审议作业规范,针对工业区内制造业及非制造业之土地使用予以区别。

依据产业创新条例申请的工业区,按照「工业园区各种用地用途及使用规范办法」规定,产业用地除可供制造业使用外,还可让仓储业、企业总管理机构及管理顾问业等产业别使用。

考量工业区土地管理及避免制造业以外的业别误用「丁种建筑用地」之争议,本次特修正非都市土地开发审议作业规范,将开发许可工业区内作为非制造业使用之土地编定为「特定目的事业用地」,让用地用途不易产生混淆。

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营建署表示,依修正前非都市土地使用管制规则规定,特定目的事业用地之建蔽率为60%,容积率为180%,考量产业发展之样态,本次修正申请人得说明其生产事业性质、产业发展需求、区位环境条件等需增加容积率之理由,经区域计画委员会审议具合理者,有条件增加非制造业产业用地容积至最高240%为上限,以提供产业发展弹性。

同时将工业区得使用之行业别回归目的事业法令进行规范。营建署仅就产业用地与周边公共设施、绿带等整体土地使用规划及外部性影响进行审议,以明确土地使用及产业主管机关之分工。

相关作业规范已发布施行,促使工业区土地运用更为活化,可望提升国内整体经济发展。

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